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      樓房開盤是什么意思一般什么時候

      開工日期、竣工日期、入住日期、開盤時間和交房時間分別是什么概念?

      1、開工日期是樓盤報建后正式動工的日期

      2、竣工日期是樓盤土建和配套完工的日期開工日期是樓盤報建后正式旗工的日期,《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第14條規定:

      一)建設工程經竣工驗收合格的,以竣工驗收合格之日為竣工日期;

      二)承包人已經提交竣工驗收報告,發包人拖延驗收的,以承包人提交驗收報告之日為竣工日期;

      三)建設工程未經竣工驗收,發包人擅自使用的,以轉移占有建設工程之日為竣工日期。

      3、入住日期是指住進去的日期,所以開盤日期一般是在開工日期和竣工日期之間。

      4、開盤日期是指樓盤正式開始對外公開銷售的日期,現在一般是預售。

      5、交房時間是指樓盤綜合驗收和各種驗收通過之后把房子交給業主的日期。

      擴展資料

      開盤流程

      一、圈地:就是開發商在手里通過行政劃撥或者競標購買拿到土地的使用權。

      二、奠基(挖坑)。

      三、蓋樓。

      四、封頂:就是樓的立面基本出來了,一棟樓已經形成了。

      五、四通一平:就是把這塊地周邊的公共設施做好。比如上下水、電網、煤氣等。

      樓盤是否開盤與商品房建設進度關系不大,為了盡快回籠資金,大部分正規商品房項目在奠基之前就有可能拿到商品房建造必須的五證,其中的商品房預售許可證是最后一個,也是開盤必須要有的.拿到商品房預售許可證,他們已經具備開盤條件,具體開盤日期由開發商決定。

      參考資料:百度百科-樓房開盤

      樓房開盤是什么意思

      先直接回答你的問題。
      所謂開盤,就是指這個樓盤開始賣了。
      然后再稍微給你講一下住宅的幾個基本節點。
      一,圈地。就是開發商在手里買下一塊地。如果這塊地上已經有住戶,又涉及到一個程序:拆遷。
      二,四通一平。就是把這塊地周邊的公共設施做好。比如上水下水、電網、電視網、煤氣等。
      三,奠基(挖坑)。
      四,蓋樓。
      五,封頂。就是樓的立面基本出來了,一棟樓已經形成了。
      六,一般,在三到五這個過程中,就可能會開盤了。具體的開盤根據何時拿到銷售證而定。開發商要想賣樓,必須在相關部門發放銷售證之后才能賣。所以,開盤,肯定是拿到銷售證之后的事兒。當然,這里面涉及到一些穿空中的手段,比如發放VIP卡,其實就是在開盤之前小訂了等等;也有個別基于銷售策略銷售節奏的考慮,推遲開盤日期的。
      七,入住?,F在大部分實行的是期房買賣。也就是說,房子還不能住但是已經開始賣了。因此,開盤,房子買賣了,但還不能住。而入住,就是房子已經可以住了,開發商把鑰匙交到你手里。從這一階段,和你打交道的對象就變了。以前的買賣是和開發商之間進行,以后的居住則要和物業之間進行了。
      很榮幸為你解答這個問題。

      樓盤 開盤是什么意思

      樓盤指由具備開發資質的開發商承擔設計、建設并聚集在某一處進入市場上銷售的房子。樓盤一般指商品房。一般指正在建的或正在出售的樓房。
      開盤即開始售房

      請問房子開盤時間是什么意思

      就是開發商取得銷售許可,開始出售樓盤的時間

      買房子開盤之前認籌是什么意思

      首先應明確:任何形式的認籌、內部認籌vip排號等行為,都是房地產開發商在沒有取得預售許可證之前的非法活動,是國家明令禁止的。認籌的具體操作大致有以下幾個環節。首先是消費者去開發商那里填寫個人資料,在交納一筆數額不菲的誠意金后,將領取到一張叫vip卡、vip護照、vip消費卡或認籌卡等名稱五花八門的證書。拿到這些證書之后,消費者即獲得了認籌資格。但往往有認籌資格的消費者的數量會遠遠超過樓盤實際推出的房屋數量。第二步就是所謂的解籌(一般的開發商在取得預售資格后才開始解籌)。在認籌數超過實際可提供的房屋數量的情況下,開發商一般采取抽簽的形式,從已認籌的消費者中抽出可以選房者。之后,被抽中的選房者在統一選房號統一交首期,統一簽署認購書或預售合同,挑中房號后,將與開發商簽訂認購合同。之后再是簽訂《預售合同》或者《房地產買賣合同》。

      樓盤開盤前超一和認籌分別是什么意思?

      熱點板塊中選股啊,看當天漲幅1%到3%的股票,是否該板塊有漲停股票,漲停一般反應的是人氣。如果有漲停的,在同類的板塊中選取還未漲幅較大的股票,往往有好的收益。
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